Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, haziran ayındaki satışlar sonrasında konut, işyeri, bina, arsa ve tarla üzere taşınmazlardan oluşan toplam gayrimenkul satış sayısının 1 milyon 537 bin 238 olduğunu bildirdi.
“Satışlardan alınan harç ölçüsü 18,6 milyar lira”
Konuya ait değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Haziran ayındaki satışlar sonrasında toplam gayrimenkul satış sayısı 1 milyon 537 bin 238 oldu. Geçen yıl ağustos ortasında yakaladığımız satış sayılarına bu yıl haziran sonunda ulaşmış olduk. Emlak vergilerinde yaşanan artışlar sonrasında, satışlardan alınan harç ölçüsü 18 milyar 613 milyon 254 bin 267 lira oldu.
İstanbul birinci sırada
İller sıralamasında birinci 6 ay sonunda 216 bin 846 satışla İstanbul birinci sırada yer alırken, Ankara’da 108 bin 731, İzmir’de 88 bin 71, Antalya’da 65 bin 918, Bursa’da 60 bin 163 ve Kocaeli’de 43 bin 672 gayrimenkul satışı gerçekleşti.” diye konuştu.
“Konut kredisi hacmi 347,5 milyar liraya ulaştı”
Özelmacıklı, “Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yayınlanan haftalık bilgilere nazaran 1 Temmuz prestiji ile konut kredisi hacmi 347 milyar 573 milyon liraya ulaştı. 912 milyar 705 milyon liralık tüketici kredileri içinde konut kredilerinin hacmi yaklaşık yüzde 38 oldu.
Kredide eza var
Lakin son periyotta bilhassa kamu bankaları tarafında konut kredilerinde yazılı olmayan sınırlamalar kelam konusu. Buna nazaran birçok kredi talebi ya reddediliyor ya da taşınmazın pahasının çok az bir kısmına kredi veriliyor. Bu bahiste emlak işletmeleri olarak da önemli külfetler yaşıyoruz.” ifadelerini kullandı.
“Bina inşaat maliyet endeksi artmaya devam ediyor”
İHA’nın haberine nazaran bilhassa kat karşılığı ya da hasılat paylaşımlı arsa geliştirme modellerinde de artan maliyetler nedeniyle külfetler yaşandığını tabir eden Özelmacıklı, “TÜİK tarafından açıklanan bina inşaat maliyet endeksi, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 102,32 arttı. Ayrıyeten bir evvelki yılın birebir ayına nazaran gereç endeksi yüzde 126,55 personellik endeksi yüzde 43,98 arttı. Bilhassa son devirde yapılan minimum fiyat düzenlemeleri ile bu orandaki artışlar da artmaya devam edecek.” dedi.
